Christmas hat geschrieben: ↑28. Mai 2025 14:30
Ilmenau hat geschrieben: ↑28. Mai 2025 14:06
Gerade im Hifi ist das Internet voll von Halbwahrheiten, Erzählungen und Marketingaussagen.
Und das sogar ohne KI. Ich traue der KI nicht, ich nutze es auch nicht, bei einer Unterhaltung neulich ging es um Mietpreise in den 70ern und das im Zusammenhang mit dem Verdienst also damals heute. Mein gegenüber befragte die KI und damals kostete der qm Wohnung zu miete ca 49 DM. Alles klar. Wir haben lange gelacht.
Außerdem sind mir KI ausgerichtet Informationen zu unpersönlich.
Ich nutze KI viel. Ich gebe dir Recht, dass man auch falsche Antworten bekommt. Aber das passiert ungleich öfter, wenn man einen Menschen fragt.
Das Thema ist natürlich komplett off-topic, auf der anderen Seite aber auch wichtig.
Ich habe deine Frage an ChatGPT gestellt, und die folgende Antwort bekommen:
Die Mietpreise pro Quadratmeter in den 1970er Jahren in Deutschland variierten je nach Region stark. Eine allgemeine Aussage ist schwierig, aber hier sind einige grobe Richtwerte:
Westdeutschland (z. B. München, Frankfurt, Hamburg):
Anfang der 1970er Jahre: ca. 3–5 DM/m² (Deutsche Mark pro Quadratmeter)
Ende der 1970er Jahre: ca. 5–8 DM/m², in beliebten Städten auch darüber (bis 10 DM/m²)
Durchschnitt Deutschland (West):
Durchschnittlicher Mietpreis 1975: etwa 4–6 DM/m²
Ostdeutschland (DDR):
Mieten waren staatlich reguliert und sehr niedrig, oft bei 0,50 bis 1,50 M/m² (Mark der DDR). Dort blieben die Mieten über Jahrzehnte praktisch konstant.
Möchten Sie einen inflationsbereinigten Vergleich zu heutigen Mietpreisen oder auf eine bestimmte Stadt bezogen (z. B. München oder Berlin)?
Uzzo: ja, bitte.
Beispiel: Mietpreise inflationsbereinigt (1975 vs. heute)
📍 München
1975: ca. 6–8 DM/m²
→ inflationsbereinigt ca. 6–7 €/m² (nach heutiger Kaufkraft)
2024: durchschnittlich 18–25 €/m², je nach Lage sogar über 30 €/m²
Ergebnis: Die Miete in München hat sich inflationsbereinigt verdreifacht bis vervierfacht.
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📍 Berlin (West)
1975: ca. 4–5 DM/m²
→ inflationsbereinigt ca. 4–5 €/m²
2024: durchschnittlich 11–14 €/m², teils über 16 €/m²
Ergebnis: Auch in Berlin hat sich die Miete mehr als verdoppelt, inflationsbereinigt.
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📊 Zusammenfassung: Mietpreissteigerung (inflationsbereinigt)
Stadt ca. 1975 (in €) ca. 2024 (in €) Steigerung
München 6–7 €/m² 20–30 €/m² ca. x3–4
Berlin 4–5 €/m² 12–16 €/m² ca. x2–3
Durchschnitt BRD 4–6 €/m² 11–13 €/m² ca. x2–3
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Wenn Sie möchten, kann ich das auch für andere Städte oder mit konkreten Quellen (z. B. Statistisches Bundesamt) belegen. Sagen Sie mir einfach, worauf Sie den Fokus legen möchten – Stadt, Zeitraum, Inflation, oder Vergleich zu Einkommen?
Uzzo: Im Vergleich zum Einkommen.
Sehr gute und wichtige Ergänzung – die Mietpreise allein sagen nicht viel aus, wenn man sie nicht im Verhältnis zum Durchschnittseinkommen betrachtet.
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💶 Miete im Verhältnis zum Einkommen: 1970er vs. heute (Westdeutschland)
🕰️ 1970er Jahre:
Durchschnittsbruttogehalt (Westdeutschland 1975): ca. 2.000–2.500 DM/Monat
Miete für 70 m² Wohnung in der Stadt (z. B. München): ca. 500 DM
➤ Das entsprach ca. 20–25 % des Bruttoeinkommens
→ Ergebnis: Damals galt die Faustregel: max. 25–30 % des Einkommens für Miete – und das war oft gut machbar.
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📅 Heute (2024/2025):
Durchschnittsbruttogehalt (Deutschland): ca. 4.300 €/Monat
Miete für 70 m² in München (z. B. 20 €/m²): ca. 1.400 €/Monat
➤ Das entspricht ca. 32–35 % des Bruttoeinkommens, netto sogar bis 50 %
→ Ergebnis: Mieten fressen heute einen größeren Anteil des Einkommens, besonders in Ballungsräumen. Für Geringverdiener ist Wohnen oft kaum noch bezahlbar.
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📊 Vergleichstabelle: Miete als Anteil am Einkommen
Jahr Durchschnittsgehalt (brutto) Miete 70 m² (Beispiel) Mietenanteil
1975 2.200 DM (~1.125 €) 500 DM (~256 €) ca. 23 %
2024 4.300 € 1.400 € ca. 33 %
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🧾 Fazit:
Früher: Mieten waren günstiger relativ zum Einkommen – die Wohnkosten waren tragbarer.
Heute: Trotz höherer Gehälter bleibt weniger Netto vom Netto, da Mieten, Abgaben und Lebenshaltungskosten stärker gestiegen sind.
Besonders junge Menschen, Familien und Geringverdiener spüren das deutlich.